عند الاستثمار في العقارات في دبي، كثيرًا ما يُطرح السؤال:
"هل الأفضل شراء شقة مفروشة أم غير مفروشة؟"
كل خيار له مزايا وتحديات مختلفة.
تشرح Trip Royal Dubai النقاط التي يجب مراعاتها قبل اتخاذ القرار.

مزايا شراء شقة مفروشة

1. جاهزة للسكن فورًا

الشقة المفروشة جاهزة للسكن أو التأجير مباشرة بعد الشراء،
ولا حاجة لإنفاق الوقت أو المال على الأثاث أو التجهيزات.

تعليق Trip Royal Dubai:
"هذا الخيار مثالي للمستثمرين لأنه يوفر الوقت ويسمح بتحقيق العائد فورًا من خلال نظام تسليم المفتاح."

2. طلب مرتفع في الإيجار قصير المدى

الإيجار قصير المدى (مثل Airbnb) منتشر جدًا في دبي.
الشقق المفروشة يتم تأجيرها بشكل أسرع وتحقق عائدًا أعلى.

العائد المتوسط للإيجار قصير المدى: 8% – 10%
نسبة الإشغال: 80% – 90%

ميزة Trip Royal Dubai:
"الشقق المفروشة في مناطق مثل دبي مارينا، بيزنس باي، وداون تاون من أكثر الاستثمارات ربحًا."

3. جذابة للمستأجرين الأجانب

دبي تستقطب آلاف المهنيين الأجانب الذين يعملون بعقود مؤقتة.
غالبًا ما يفضل هؤلاء الشقق المفروشة والمجهزة بالكامل.

تعليق Trip Royal Dubai:
"الشقق الجاهزة تلبي احتياجات المقيمين الأجانب وتوفر للمستثمرين تدفقًا ثابتًا في الدخل الإيجاري."

4. توفير في الوقت وتكاليف النقل

تأثيث شقة جديدة يتطلب وقتًا وجهدًا وتكاليف إضافية للنقل والتركيب.
في الشقق المفروشة تكون هذه التكاليف مشمولة في سعر البيع.

نصيحة Trip Royal Dubai:
"إذا كان هدفك هو تحقيق عائد سريع على الاستثمار، فإن الشقق المفروشة هي الخيار الأنسب لك."

عيوب شراء شقة مفروشة

1. سعر شراء أعلى

الشقق المفروشة عادة أغلى بنسبة تتراوح بين 10% و20% من الشقق غير المفروشة المماثلة.
لذلك يجب أخذ هذا الفرق في الحسبان عند التخطيط المالي.

تعليق Trip Royal Dubai:
"بالنسبة للمستثمرين الذين يركزون على الإيجار قصير المدى، يتم تعويض الفرق بسرعة،
لكن العائد يكون أقل في حالات الإيجار طويل المدى."

2. احتمالية تلف الأثاث

الاستخدام المتكرر يؤدي إلى تآكل الأثاث بمرور الوقت،
مما قد يتطلب تكاليف إضافية للصيانة أو الاستبدال.

نصيحة Trip Royal Dubai:
"عند شراء شقة مفروشة، تأكد من جودة الأثاث والمواد المستخدمة. الجودة العالية تقلل من تكاليف الصيانة المستقبلية."

3. قد لا تتناسب مع ذوقك الشخصي

تصميم الشقق المفروشة عادةً يكون محايدًا ليتناسب مع أذواق معظم المستأجرين.
إذا كنت تنوي السكن في الشقة بنفسك، فقد لا يتماشى التصميم مع ذوقك الشخصي.

ميزة Trip Royal Dubai:
"نقدم خدمات إعادة التصميم والتجديد الداخلي لتخصيص الشقة المفروشة حسب ذوق العميل."

الخلاصة: القرار الصحيح يعتمد على أهدافك الاستثمارية

الشقق المفروشة مناسبة للمستثمرين الذين يسعون لتحقيق عائد سريع أو تأجير قصير المدى.
أما الشقق غير المفروشة فهي أفضل للاستثمارات طويلة الأجل ولمحبي التخصيص الشخصي.
تقدم Trip Royal Dubai استشارات احترافية لمساعدتك في اختيار العقار الذي يتناسب مع أهدافك المالية والشخصية.