الإقامة الذهبية وامتلاك العقار: من المؤهل؟ | دليل Trip Royal Dubai لعام 2025

تحولت دبي في السنوات الأخيرة من مدينة للترف والسياحة إلى وجهة استثمارية عالمية مستقرة.
ومن بين الفرص التي تقدمها، يبرز برنامج الإقامة الذهبية (Golden Visa) كأحد أهم وأرقى الامتيازات المتاحة للمستثمرين العقاريين.
لكن من يحق له الحصول على هذا النوع من الإقامة طويلة الأمد في عام 2025؟
تقدم Trip Royal Dubai شرحاً مفصلاً وشاملاً لأحدث الشروط والتحديثات.

1. ما هي الإقامة الذهبية؟

الإقامة الذهبية هي برنامج إقامة طويلة الأمد أطلقته دولة الإمارات العربية المتحدة.
يمنح هذا النظام المستثمرين ورجال الأعمال والعلماء وأصحاب العقارات الحق في الإقامة بدبي دون الحاجة إلى كفيل محلي أو قيود على الدخول والخروج.

توضح Trip Royal Dubai:
الإقامة الذهبية ليست مجرد تصريح إقامة، بل هي حالة خاصة تمنح حاملها حرية واستقراراً وامتيازات حصرية داخل الدولة.

2. شروط الحصول على الإقامة الذهبية عبر الاستثمار العقاري (تحديث 2025)

للحصول على الإقامة الذهبية من خلال الاستثمار العقاري في دبي، يجب استيفاء الشروط التالية:

قيمة الاستثمار الأدنى:
• يجب أن تبلغ قيمة العقار مليوني درهم إماراتي على الأقل (حوالي 550 ألف دولار أمريكي).
• يجب أن يكون العقار مملوكاً بالكامل للمستثمر (في حالات الرهن أو الملكية الجزئية، يتم احتساب إجمالي القيمة الفعلية).

الوثائق المطلوبة:
• سند الملكية (Title Deed)
• شهادة تقييم العقار
• نسخة من جواز السفر والتأشيرة الحالية
• وثيقة إثبات الملكية مصدقة من دائرة الأراضي والأملاك في دبي

مدة التأشيرة:
• تمنح إقامة لمدة 10 سنوات قابلة للتجديد.

نصيحة Trip Royal Dubai:
يفضل أن تكون قيمة العقار أعلى بقليل من مليوني درهم لتجنب أي تأثير من تقلبات سعر الصرف.

3. ما هي أنواع العقارات المؤهلة للحصول على الإقامة الذهبية؟

ليست جميع العقارات في دبي مؤهلة للحصول على الإقامة الذهبية.
للتأهل، يجب أن تتوفر في العقار الشروط التالية:

• أن يكون العقار ضمن مناطق التملك الحر (Freehold) التي تسمح للأجانب بالملكية الكاملة.
• أن يكون العقار مكتمل البناء ومسجلاً رسمياً (العقارات قيد الإنشاء غير مؤهلة بعد).
• يمكن أن تكون الملكية لعقار واحد أو لعدة عقارات بقيمة إجمالية لا تقل عن مليوني درهم.

من خلال استشارات Trip Royal Dubai:
يقوم فريقنا بدراسة المشاريع والمناطق المناسبة ومساعدتك في اختيار العقارات المطابقة لمتطلبات الإقامة الذهبية.

4. مزايا الإقامة الذهبية

توفر الإقامة الذهبية العديد من الفوائد للمستثمر ولأفراد أسرته.

أبرز المزايا:
• إقامة طويلة الأمد لمدة 10 سنوات
• إمكانية ضم الزوج أو الزوجة والأبناء والوالدين ضمن التأشيرة
• الحفاظ على صلاحية الإقامة حتى في حال البقاء خارج الدولة لفترة طويلة
• إمكانية تأسيس شركة أو القيام باستثمارات إضافية
• الإقامة دون الحاجة إلى كفيل محلي

ميزة Trip Royal Dubai:
نحن لا نقتصر على تقديم خدمات الاستثمار فحسب، بل نقدم أيضاً الدعم الكامل في إعداد المستندات وتقديم طلبات الإقامة.

5. أفضل المناطق لشراء العقارات المؤهلة للإقامة الذهبية

عادةً ما تتركز العقارات المؤهلة للحصول على الإقامة الذهبية في مناطق التملك الحر الراقية في دبي.
وتوصي Trip Royal Dubai بالمناطق التالية لعام 2025:

• Business Bay – قلب المدينة وعائد مرتفع من الإيجارات
• Palm Jumeirah – أسلوب حياة فاخر وموقع مميز
• Dubai Creek Harbour – مشاريع حديثة على الواجهة البحرية
• Jumeirah Village Circle (JVC) – أسعار مناسبة وعائد إيجاري مستقر

من خلال استشارات Trip Royal Dubai:
يقدم فريقنا تحليلاً شاملاً للقيمة السوقية والعائد الاستثماري والجانب القانوني لكل عقار يتم ترشيحه.