Преимущества и недостатки покупки меблированных апартаментов в Дубае | Гид Trip Royal Dubai 2025

При инвестировании в недвижимость Дубая часто возникает вопрос:
«Какую квартиру выбрать — меблированную или без мебели?»
Обе опции имеют свои преимущества и возможные недостатки.
Trip Royal Dubai делится рекомендациями, которые помогут сделать правильный выбор.

Преимущества покупки меблированных апартаментов

1. Готовое жильё

Меблированная квартира полностью готова к проживанию или сдаче в аренду.
Не требуется дополнительных расходов или времени на покупку мебели и декора.

Комментарий Trip Royal Dubai:
«Такой вариант особенно удобен для инвесторов — формат “под ключ” позволяет сразу получать доход.»

2. Высокий спрос при краткосрочной аренде

Краткосрочная аренда (например, через Airbnb) чрезвычайно популярна в Дубае.
Меблированные апартаменты сдаются быстрее и приносят более высокий доход.

Средняя доходность краткосрочной аренды: 8% – 10%
Заполняемость: 80% – 90%

Преимущество Trip Royal Dubai:
«В районах Dubai Marina, Business Bay и Downtown меблированные квартиры — одни из самых прибыльных объектов для инвестиций.»

3. Привлекательность для иностранных арендаторов

Дубай привлекает множество иностранных специалистов, работающих по временным контрактам.
Они, как правило, предпочитают квартиры с готовой мебелью и бытовой техникой.

Комментарий Trip Royal Dubai:
«Полностью оборудованные апартаменты — ключевой фактор выбора для экспатов, обеспечивающий стабильный арендный доход инвестору.»

4. Экономия времени и расходов на переезд

Обстановка новой квартиры требует времени, затрат на доставку и установку мебели.
В меблированных апартаментах все эти расходы уже включены в стоимость.

Совет Trip Royal Dubai:
«Если ваша цель — быстрый возврат инвестиций, меблированная квартира станет оптимальным выбором.»

Недостатки покупки меблированных апартаментов

1. Более высокая цена покупки

Меблированные квартиры обычно стоят на 10–20% дороже аналогичных немеблированных.
Эта разница должна учитываться при планировании бюджета.

Комментарий Trip Royal Dubai:
«Для инвесторов, ориентированных на краткосрочную аренду, эта разница быстро окупается;
однако при долгосрочной аренде доходность может быть ниже.»

2. Износ мебели

Интенсивное использование мебели арендаторами приводит к её износу,
что может потребовать дополнительных затрат на ремонт или замену.

Рекомендация Trip Royal Dubai:
«Перед покупкой всегда проверяйте качество используемой мебели — качественные материалы сокращают расходы на обслуживание в будущем.»

3. Может не соответствовать вашему вкусу

Интерьер меблированных квартир обычно оформляется в нейтральном стиле,
чтобы понравиться большинству арендаторов.
Если вы планируете жить в квартире сами, оформление может не соответствовать вашим предпочтениям.

Преимущество Trip Royal Dubai:
«Мы предлагаем услугу редизайна и индивидуального оформления для меблированных апартаментов, чтобы адаптировать их под ваш стиль.»

Вывод: правильный выбор зависит от ваших инвестиционных целей

Меблированные квартиры идеально подходят для инвесторов, нацеленных на быструю окупаемость и краткосрочную аренду.
Немеблированные варианты предпочтительнее для долгосрочных инвестиций и индивидуального оформления.
Trip Royal Dubai предоставляет профессиональные консультации, помогая выбрать объект, максимально соответствующий вашим финансовым и личным целям.