Варианты недвижимости, предоставляющие вид на жительство (обновлено 2025) | Руководство Trip Royal Dubai

Дубай сегодня — не только туристический и финансовый центр, но и одно из самых стабильных направлений для инвестиций в недвижимость.
Покупка жилья здесь открывает путь к долгосрочному проживанию, сочетая выгоду и комфорт.
Trip Royal Dubai делится актуальной информацией о том, как получить вид на жительство через недвижимость в 2025 году.

1. Какие типы недвижимости дают право на вид на жительство

Согласно законодательству ОАЭ, владельцы недвижимости, соответствующей определённым критериям, могут подать заявку на долгосрочный вид на жительство.
Эта программа особенно привлекательна для инвесторов, предпринимателей и семей, планирующих обосноваться в Дубае.

Trip Royal Dubai поясняет:
«Вид на жительство — это не только инвестиционная возможность, но и надёжный способ построить новую жизнь в Дубае.»

Подходящие типы недвижимости:
• Объекты с правом полной собственности (Freehold)
• Завершённые и зарегистрированные квартиры или виллы
• Инвестиционные объекты, соответствующие минимальной стоимости

2. Минимальный порог инвестиций в 2025 году

На 2025 год минимальная стоимость недвижимости, необходимая для получения вида на жительство в Дубае, составляет:
1 миллион AED (примерно 270 000 USD)

Это правило действует только для завершённых объектов, зарегистрированных на имя инвестора.

Срок действия визы:
• 2 года
• Возможность продления, пока объект остаётся в собственности инвестора

Рекомендация Trip Royal Dubai:
«Недвижимость стоимостью от 1 миллиона AED даёт право на краткосрочный вид на жительство, а инвестиции от 2 миллионов AED и выше — на получение Золотой визы (Golden Visa).»

3. Лучшие районы для покупки недвижимости с правом на жительство

Большинство подходящих проектов расположены в районах с правом Freehold.
Trip Royal Dubai выделяет следующие локации, актуальные для 2025 года:

Downtown Dubai: Элитные резиденции, высокий арендный потенциал, престижное расположение.
Palm Jumeirah: Виллы и апартаменты с видом на море, высокая долгосрочная ценность.
Business Bay: Центр города, развитая инфраструктура и высокий спрос инвесторов.
Jumeirah Village Circle (JVC): Доступное жильё, подходящее для семей.
Dubai Hills Estate: Виллы в окружении зелени, комфорт и спокойствие.

Преимущество Trip Royal Dubai:
«Мы помогаем выбрать подходящий район, исходя из вашего бюджета, жизненных целей и требований к виду на жительство.»

4. Как проходит процесс получения вида на жительство

1. Приобретается объект недвижимости и оформляется право собственности.
2. Регистрация собственности в Департаменте земель Дубая (Dubai Land Department).
3. Подача заявки на вид на жительство с предоставлением всех необходимых документов.
4. Рассмотрение и одобрение заявки занимает от 2 до 4 недель.

Необходимые документы:
• Копия паспорта
• Право собственности (Title Deed)
• Сертификат оценки стоимости объекта
• Подтверждение собственности, выданное DLD

Поддержка Trip Royal Dubai:
Наша команда сопровождает клиента на каждом этапе — от подготовки документов до подачи и получения визы, обеспечивая полностью прозрачный и комфортный процесс.