Golden Visa ile Ev Sahibi Olmak: Kimler Yararlanabilir? | Trip Royal Dubai Rehberi 2025

Dubai, son yıllarda sadece turizm ve lüks yaşamın değil, aynı zamanda yatırımcılar için güvenli bir merkez haline geldi.
Bu fırsatların en dikkat çekeni ise Birleşik Arap Emirlikleri’nin uzun dönemli oturum sistemi olan Golden Visa (Altın Vize) programıdır.
Peki, 2025 itibarıyla bu özel oturum hakkından kimler yararlanabilir?
Trip Royal Dubai, en güncel bilgileri sizin için özetledi.

1. Golden Visa Nedir?

Golden Visa, Birleşik Arap Emirlikleri’nin belirli kriterleri karşılayan yatırımcılara uzun süreli oturum hakkı tanıyan özel bir sistemidir.
Bu vize, sahibine Dubai’de giriş–çıkış kısıtlaması olmadan yaşam, yatırım ve çalışma özgürlüğü sağlar.

Trip Royal Dubai açıklıyor:
Golden Visa, yalnızca bir oturum izni değil; aynı zamanda yatırımcılara, girişimcilere, bilim insanlarına ve emlak sahiplerine tanınan prestijli bir statüdür.

2. Gayrimenkul Yatırımıyla Golden Visa Alma Şartları (2025 Güncel)

Dubai’de gayrimenkul yatırımı yaparak Golden Visa alabilmek için 2025 itibarıyla geçerli koşullar:

Minimum yatırım tutarı:
• En az 2 milyon AED (yaklaşık 550.000 USD) değerinde gayrimenkul yatırımı yapılmalıdır.
• Mülkün tamamı yatırımcıya ait olmalı; ipotekli veya yarı mülkiyet durumlarında toplam değer dikkate alınır.

Gerekli belgeler:
• Tapu (Title Deed) belgesi
• Gayrimenkul değer raporu
• Pasaport ve mevcut vize kopyası
• Tapu Dairesi onaylı mülkiyet belgesi

Vize süresi:
• 10 yıllık oturum hakkı tanınır ve süresi dolmadan yenilenebilir.

Trip Royal Dubai önerisi:
Yatırım planınızı yaparken mülk değerini 2 milyon AED’nin biraz üzerinde tutmak, döviz dalgalanmalarına karşı avantaj sağlar.

3. Hangi Gayrimenkuller Uygun Kabul Ediliyor?

Her gayrimenkul Golden Visa için uygun değildir. Başvuruda bulunabilmek için şu kriterler gereklidir:

• Mülk, freehold bölgede yer almalıdır (yabancıların tam mülkiyet hakkına sahip olduğu alanlar).
• Mülk tamamlanmış ve kayıtlı olmalıdır (inşaat halindeki projeler uygun değildir).
• Yatırımcıya ait bir veya birden fazla mülkün toplam değeri 2 milyon AED’yi aşmalıdır.

Trip Royal Dubai rehberliğiyle:
Uzman ekibimiz, sizin adınıza uygun bölgeleri inceler ve freehold statüsüne sahip mülkler arasından en doğru seçimi yapmanızı sağlar.

4. Golden Visa ile Elde Edilen Haklar

Golden Visa, yalnızca yatırımcıya değil; aynı zamanda ailesine de birçok avantaj sunar.

Avantajlar:
• 10 yıllık oturum hakkı
• Eş, çocuklar ve ebeveynleri kapsama dahil etme imkânı
• Ülkeden uzun süre ayrı kalınsa bile vizenin geçerliliğini koruma
• Sponsor gereksinimi olmadan serbest ikamet etme hakkı
• Şirket kurma veya farklı yatırımlar yapabilme olanağı

Trip Royal Dubai farkı:
Sadece yatırım aşamasında değil, başvuru sürecinde gereken belgelerin hazırlanması ve yönlendirilmesi konusunda da tam destek sağlıyoruz.

5. Golden Visa İçin En Uygun Bölgeler

Dubai’de Golden Visa’ya uygun bölgeler genellikle yüksek yatırım değerine sahip freehold alanlardır.
Trip Royal Dubai, 2025 yılı için en avantajlı bölgeleri şu şekilde sıralıyor:

• Business Bay: Şehrin merkezi, yüksek kiralama potansiyeli
• Palm Jumeirah: Lüks yaşam ve prestijli konum
• Dubai Creek Harbour: Yeni nesil sahil projeleri
• Jumeirah Village Circle (JVC): Uygun fiyatlı giriş seçenekleri ve güçlü kira getirisi

Trip Royal Dubai danışmanlığıyla:
Her bölge için yatırım potansiyeli, mülk değeri ve getiri analizini detaylı şekilde sunuyoruz.